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COD. 248/2025

GOIÂNIA/GO - UM APARTAMENTO NO SETOR VILA SÃO JOÃO

  • 1ª Leilão
    Abertura 04/12/2025 13:00
    Fechamento 09/12/2025 13:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 09/12/2025 13:01
    Fechamento 09/12/2025 15:00
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GOIÂNIA-GO --- APARTAMENTO 301 DO RESIDENCIAL SÃO JOÃO COM 80,9825M² DE ÁREA PRIVATIVA

Apartamento 301 - Box 03, do RESIDENCIAL SÃO JOÃO, sendo 80,9825m² de área privativa e 18,6750m² de área de uso comum, com área privativa distribuída em: 68,4825m² para o apartamento e 12,50m² para o boxe de garagem descoberto

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Fotos Mapa Street View
Documentos
Matrícula do imóvel

51.014

  • Avaliação

    196.048,48

  • Leiloeiro

    CAMILLA CORREIA VECCHI AGUIAR (057)

  • Comitente

    TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE GOIÁS

  • Código Leilão

    248/2025

  • Código Lote

    001943

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

MATRÍCULA Nº 51.014. DESCRIÇÃO CONFORME A CRI: IMÓVEL: Fração ideal de 77,5442m² ou 13,9468% do lote de terras de nº 03, da quadra B, situado à rua M. Imaculada, VILA SÃO JOÃO, nesta capital de Goiânia-Go, com a área de 556,00m², medindo 18,55m de frente pela rua M. Imaculada; 30,00m pela linha de fundo com o lote 28; 10,00m pelo lado direito com o lote 04; e, 17,00m pelo lado esquerdo, com Avenida São João; e, 9,35m de chanfrado.

DESCRIÇÃO CONFORME A AVALIAÇÃO:

1) Descrição: trata-se de apartamento de numeração 301, com área total construída de 99,6575m², sendo 80,9825m² de área privativa e 18,6750m² de arca de uso comum, com área privativa distribuída em: 68,4825m² para o apartamento e 12,50m² para o boxe de garagem descoberto, com as seguintes divisões internas: sala de estar com varanda, 2 quartos, sendo 1 tipo suíte, banheiro social, hall, cozinha e área de serviço.

3) Conclusão: Em conclusão, levando em consideração o método comparativo de mercado, com o valor médio do metro quadrado construído encontrado no Setor Vila São João, em Goiânia, para imóveis com características parecidas (R$ 2.461,53), multiplicando este pela metragem construida do imóvel a ser avaliado (68,4825m²) incluindo o box de garagem, e subtraindo do total o regateio de 10%, avalio o imóvel supracitado, com um valor por aproximação, em RS 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Avaliação Atualizada: 196.048,48 (cento e noventa e seis mil, quarenta e oito reais e quarenta e oito centavos).

ÔNUS:

AV.01. EDIFICAÇÃO. Apartamento 301 - Box 03, do RESIDENCIAL SÃO JOÃO, com área total construída de 99,6575m², sendo 80,9825m² de área privativa e 18,6750m² de área de uso comum, com área privativa distribuída em: 68,4825m² para o apartamento e 12,50m² para o boxe de garagem descoberto, com as seguintes divisões internas: SALA DE ESTAR COM VARANDA, 02 QUARTOS, SENDO 01 TIPO SUITE, BANHEIRO SOCIAL, HALL, COZINHA e ÁREA DE SERVIÇO.

AV.03. INDISPONIBILIDADE. Processo n° 5162690.13.2017.8.09.0051. EXEQUENTE: MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE GOIÁS.

AV.06. CADASTRO NA PREFEITURA. Conforme documento (Cadastro Imobiliário expedido pela Prefeitura de Goiânia-GO) que acompanha instrumento particular a seguir registrado (R-7-51.014), ο imóvel desta matrícula está cadastrado na Prefeitura de Goiânia-GO, sob on. 205.007.0436.0044. Assinado digitalmente por Willian José Cardoso Substituto.

R.07. PENHORA. PROCESSO N° 5420086-22.2017.8.09.0064. EXEQUENTE: CONDOMÍNIO VILLAGGIO BAIOCCHI.

AV.08. INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo nº 0010736-94.2023.5.18.0018.

AV.09. INDISPONIBILIDADE. Processo nº 0010621-76.2023.5.18.0017.

AV.10 - INDISPONIBILIDADE. Processo nº 0010606-34.2023.5.18.0009.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Nos termos do art. 892 do CPC, DEFIRO a possibilidade de pagamento do bem arrematado em até 30 (trinta) prestações mensais e sucessivas, com hipoteca sobre o próprio bem, sendo que a primeira parcela deve ser paga em até 3 (três) dias após a arrematação, e as demais a cada 30 (trinta) dias, observando-se que a comissão do leiloeiro deverá ser paga imediatamente. A carta de arrematação ou mandado de entrega, somente serão emitidos após o pagamento integral das parcelas. Em caso de segunda tentativa de leilão, apenas ocorrerá se o primeiro não tiver qualquer lance válido.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
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